房子租出去了漏水淹了楼下谁赔偿起诉期是多长

房子漏水淹楼下，赔偿起诉期一般为3年。根据《民法典》规定，自知道权利受损起3年内可起诉，超时可能丧失胜诉权，导致无法获得赔偿。
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房子漏水谁赔偿？处理方式如下：1. 立即联系租户查看漏水原因，明确责任方。2. 若责任在己，与楼下协商赔偿事宜，可请物业或第三方调解。3. 协商不成，收集证据，如照片、维修记录等，准备起诉材料。4. 在3年诉讼时效内，向法院提起诉讼，要求赔偿损失。
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房子漏水赔偿问题，常见处理方式有协商、调解、诉讼。可先尝试与对方协商，协商不成再申请调解或提起诉讼，根据具体情况选择最适合的方式。