小区无绿化无门岗，物业费应如何收取？

物业费收取应考虑服务内容与质量。小区无绿化无门岗时，物业费应相应减少绿化和门岗部分费用。根据《物业服务收费管理办法》，物业费包括物业共用部位维护、清洁及秩序维护等费用，但不含未提供的服务。
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分情况处理。1.若物业合同未明确绿化和门岗费用，可要求物业按服务缺失比例减免物业费。2.若合同中有约定但物业未履行，除减免费用外，还可要求物业承担违约责任。3.若物业拒绝协商，可通过业主大会或法律途径解决争议。
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常见处理方式为与物业协商减少部分服务费用。因小区无绿化且无门岗，可要求物业减免绿化养护和秩序维护中门岗部分的费用。具体减免额度需依据《物业服务合同》及实际服务缺失情况与物业协商确定。